Trockene Keller, dauerhafte Kellerabdichtung

Typische Anzeichen sind abblätternde Farbe, stockiger Geruch, feuchte oder verfärbte Wandstellen, Salzausblühungen an der Mauerwerksfuge und Schimmelbildung in den unteren Wandbereichen. Auch wenn die Luft im Keller dauerhaft schwül oder muffig ist, deutet das auf Feuchtigkeit hin. Im Zweifel hilft eine professionelle Feuchtigkeitsmessung vor Ort.

Die Kosten hängen vom Schadensausmaß, der Kellergröße und dem gewählten Abdichtungsverfahren ab. Richtwerte: Horizontalsperre 100–290 € pro lfd. Meter, Innenabdichtung 200–450 € pro lfd. Meter, Außenabdichtung 500–1.500 € pro lfd. Meter, komplette Kellersanierung 2.500–8.000 €. Wir erstellen Ihnen nach einer kostenlosen Vor-Ort-Analyse ein individuelles Festpreis-Angebot.

Ja. Die Innenabdichtung ist eine bewährte Methode, besonders wenn die Außenwand nicht zugänglich ist – etwa bei Grenzbebauung, dicht bebauten Grundstücken oder denkmalgeschützten Gebäuden. Modernen Injektionsverfahren und mineralische Dichtungsschlämmen ermöglichen eine dauerhafte Abdichtung von innen, ohne dass Erdarbeiten nötig sind.

Eine Außenabdichtung ist die nachhaltigste Lösung, wenn drückendes Grundwasser oder Hangwasser die Kelleraußenwände belastet. Sie schützt das Mauerwerk direkt an der Wasserquelle. Allerdings sind Erdarbeiten nötig, um die Außenwand freizulegen. Wenn das nicht möglich ist, erzielen wir mit einer fachgerechten Innenabdichtung in Kombination mit einer Horizontalsperre ebenso gute Ergebnisse.

Eine Horizontalsperre ist eine nachträgliche Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk. Wir bohren in regelmäßigen Abständen Löcher entlang einer Horizontalen in die Wand und injizieren ein hydrophobierendes Mittel – in der Regel ein Silan- oder Paraffin-basiertes Produkt. Das Mittel verteilt sich im Mauerwerk und bildet eine wasserabweisende Sperrschicht. Die Horizontalsperre wird nach WTA-Richtlinie 4-6 ausgeführt.

Das hängt vom Umfang ab. Eine Horizontalsperre ist in ein bis zwei Tagen eingebracht. Eine komplette Kellersanierung mit Innenabdichtung, Sanierputz und Trocknung dauert in der Regel ein bis zwei Wochen. Die technische Trocknung nach der Abdichtung kann zusätzlich zwei bis sechs Wochen in Anspruch nehmen. Wir planen jeden Schritt mit Ihnen ab.

Handwerkerleistungen für Handwerkerarbeiten (nicht Materialkosten) können Sie mit 20 Prozent der Arbeitskosten von der Steuer absetzen – bis zu 1.200 Euro pro Jahr. Voraussetzung ist, dass Sie die Immobilie selbst nutzen oder vermieten und die Rechnung unbar bezahlen. Lassen Sie sich dazu von Ihrem Steuerberater beraten.

Ja. Die Erstberatung und Feuchtigkeitsmessung vor Ort ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten danach eine klare Einschätzung, welche Maßnahmen wirklich nötig sind – und welche nicht. Erst wenn Sie sich für ein Angebot entscheiden, entstehen Kosten.

Die wichtigsten Regelwerke sind die DIN 18533 (Bauwerksabdichtung), die WTA-Richtlinie 4-6 (nachträgliche Horizontalsperren) und das Gebäudeenergiegesetz (GEG) für energetische Anforderungen. Wir arbeiten nach diesen Standards und dokumentieren jede Maßnahme normgerecht.

Eine fachgerechte Kellersanierung behebt die Ursache des Schimmelproblems – die Feuchtigkeit. Ohne Feuchtigkeit kein Schimmel. Wir entfernen vorhandenen Schimmel, behandeln die Flächen und sorgen mit einer dauerhaften Trockenlegung dafür, dass Schimmel keine Chance mehr hat. Eine Prävention ist oft deutlich günstiger als eine Schimmelbeseitigung.